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第三十九章（第1页）

三十九

祖海这下不急着回家了，非要带着荷沅去淮海路给她买东西，终于可以行使做丈夫的义务了，他一向就是个喜欢超前的人，当然做丈夫也得超前。

然后又非带着荷沅喝咖啡，其实他不喜欢咖啡，也不喜欢茶，但以为荷沅一定喜欢这种花里胡哨的东西，他当然得陪着。

其实荷沅也不喜欢咖啡，只喜欢闻那香味。

然后，不顾深夜，非要开车回去家里。

开出上海两人才知道困，只得一路说话提神，咖啡似乎并不顶用，因为荷沅被祖海拖着逛街逛得筋疲力尽。

从来以为逛街是享受，没想到与祖海逛街这么累，精神紧张，随时得阻止他没理智地乱买。

但荷沅想到祖海是工作狂，听他自己说，工作多的时候三天三夜不睡都有，跟他说工作应该没错。

荷沅于是开始说那家倒闭宾馆的事，她调查了一下，那家宾馆国营，原想改换装修后提升档次，但因为用的职工都已经四五十岁，人家小姑娘一天可以做十只房间，她们做四只房间，做出来的还不干净，屡屡被投诉，档次想高也高不了，总是没法通过星级评定。

人多工资却不能不发，还不能少发，效益于是没法上去。

祖海却说主要不是人的问题，最主要是那房子结构不合理，卫生间小得没法放浴缸不说，转身都难，房价却又要收人家两星到三星的钱，也不知道随淡季旺季打折，太黑。

不过祖海肯定荷沅的调查。

“荷沅，看了你的报告，你知道我脑子里第一个想法是什么？”

“你这黄虫心里还能想什么？你早就想拉你那只拎包的拉链了。

以后就叫你蝗虫。”

祖海呵呵地笑，这也是实情，他早就盼着擦枪走火了，否则带那玩意儿来上海干吗，还不是想□□荷沅。

可嘴里连忙否认，“不是，不是，我想的是看来在上海做宾馆应该是不错，你给我的宾馆分布图一目了然，以后反正哪里有空挡，我往哪里插一间宾馆，我自己不经营，租给别人做，我收租，同时等房产地皮升值，一本万利。

再说市中心的宾馆是优良资产，抵押给银行换抵押贷款很方便，做成一家宾馆就接着下一家，钱会一直转得起来。

我本来一直在寻项目，你提醒了我。

我做房产有一点不好，一个项目完成，房子卖光，我手头就没资产了，看着人家买了房子一年一年升值，我一点油水都捞不到，我看以后自己手里还是应该捏着一些产业。”

荷沅听着有点不敢相信，“祖海，你不会是故意把我做的调查说得很有用，想哄我开心吧？”

祖海笑道：“哪会，我以后做出来时候你就会知道我是不是哄你。

我都没想到你这么能干，以前你说你很会吃苦，我还有点不相信，我心中你一直是娇滴滴的小傻瓜，没想到你真做出来什么了。

不过荷沅，你调查工作做得好，分析工作做得不好，胆子没放开，做那家宾馆就只对着那家宾馆，不会想想别的，而且你不懂公司资金运作，这是个局限你的最大障碍。

不过你只要肯学，肯定上去很快。

我再说说我当时的第二点想法。”

荷沅心里承认祖海说她的不足有道理，她做评估已经做得头大万分，一切都是摸索着前进，哪里还能想到其他？真没想到祖海一看她的半拉子评估心中会冒出那么多想法。

看看祖海果然因为谈工作而神采飞扬的眼睛，心说这还真是个工作狂呢。

“你别想骗我，你当时有第一个想法已经很不错，什么第二第三一定都是后来才想的，别想蒙我。”

祖海嘻嘻地笑，这回真被荷沅说中了，不过嘴上却是来不及地否认。

“有的，有的，你听我说，我当时只是没时间说出来。

我还在想一个问题，怎么短平快运转资金，所以一定要收购那些框架已经搭得比较好的资产，不能用上次你一起赴宴听到的那种空架子。

除非那种价格特别好，地段也特别好，否则等所有做下来，得占我一年多两年左右的资金，很划不来。

荷沅，这下我们结婚了你可以回来帮我了吧？你看我们合作得多好？”

荷沅心动，但随即摇头：“不，祖海，要不是我进了西玛，如果没经过培训，没接触那些优秀的同事，可能眼光不会提升，我自己有感觉，我做这份评估的时候，思想一直在变化，考虑问题一直有深入的趋势。

我希望读了MBA后会有更系统化想法。