五二小说网

手机浏览器扫描二维码访问

41哪来的钱（第2页）

童彤按照记忆中xx城的卖点随便捡出一两条举例，“还记得我刚才说要从高速公路收费站之前就开口子的事情么？那不仅拉近了物理距离为居住者节省了一点点高速过路费用，也拉近了与帝都生活圈的心理距离。

甚至找找门路，将临近省界的居住社区设置为与帝都一样的010开头的电话区域，让居住者与在帝都生活没有两样。

无非一脚油多开几公里，却可以完全区别于北三县的高层廉价房子，体验改善的别墅生活。

至于一套房子的价格么，现在百万元听起来很高，等着规划方案做出来地拿到，各种审批手续走完，房子盖起来起码要再过一两年。

我国已经加入了wto，境内外资本活跃，经济上行，大家的收入连年翻番，钱也对内贬值。

也许几年后，帝都那种普通的高层刚需住宅一百万都买不到了，更别提10容积以下稀缺的别墅。

一百万买入，两三年就升值变成二百万，并不是梦。

而且在一两年之后能拿得出首付五十万的人，一定比今天更多。”

何连天提出来的这些概念，既新颖又似乎能落地，段老板听得心驰神往。

林安悦却道：“这都只是猜想，毕竟是帝都之外。

就算我们林家出钱投这个项目，也不可能一下子投入太多，总还要控制风险。

这片地上百亩，地钱便宜也需几千万。

做产业策划和规划设计，境外知名事务所的设计费也不低，没几百万搞不出像样的成果。

至于首开区域，建设酒店的工程款、做样板组团也好做售楼处也罢，都是几千万的钱。

这些还都是明面上看得见的投入，背后比如市政管网及一级开发那些设施费用，公关费用，所有都是钱的问题。

以我父亲的谨慎，顶多能投3000万，还要分批进账，免得项目中途夭折损失过大。”

童彤也早有这个预计，知道林家不可能出更多的钱。

一个成熟的大金主，绝对不会贸然大手笔闯入一个陌生的领域。

何况此前琼省地产业的起起伏伏多少破产的前车之鉴，帝都楼市的降价风波都还未平息，地产界正愁云惨淡之时。

就算国家定义房地产为支柱产业，那也是今年8月份刚官宣，往后会是怎样的走势，谁也不敢下定论。

但童彤比别人有这个胆子，最近又天天关注各种经济指标和国内外新闻，越发与记忆中的时代吻合。

资本的嗅觉向来敏锐，等着大家都醒过味挤入房地产的时候，成熟的资本早就完成了第一波积累，用往后再不可能的底价搜罗了足够的生产资料，等着水涨船高的时候择机售出，几倍利润躺着赚，后来者只是不同阶段的接盘侠而已。

大的基金，或者银行的投资要想办法引进来。

这个时代正统的金融牌照还不是那么紧俏，成规模的基金公司没有太多的紧迫感，主要投资业务还是低风险的放贷，鲜少会涉足阴晴不定的房地产。

“所以，这项目还是差钱，对不对？”

童彤结合之前段老板对成本的态度很直截了当抛出了重头戏。

“没错，的确差钱。

我自己之前办实业十多年，有一千来万的积蓄，主营业务是电缆电线这类基建原材料。

这才与刘、李二位能拐弯的认识到熟络。

至于王老师，那还托了林家的人情才能搭上一线。

若是这项目做不成、做不好，跟谁都没法交代。