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第113章 什么都被你料到了（第4页）

这话不对。

经济规律摆在那里。”

“泡沫会吹得多大没有人知道。”

我再度顶撞道。

周照被气笑了，哄孩子似的拍了拍我的后背：“你别激动，陆星。”

他摸了摸我的头，放低音量：“想一想泰坦尼克号是怎么沉的？”

“撞到冰山。”

我条件反射似的回答。

“不对。

冰山就在那儿。”

周照说，“错的是人，是人的傲慢。

流动性这么差的行业为什么负债率普遍高达60%。”

我拧紧了眉头，我没有做过生意，不知道这个负债率意味着什么，只好拿个人债务作比：“可是个人买房的首付款也只有30%啊，那不是意味着只要买房就负担了七成的债务？”

“是啊。

如果是在稳健向上的市场上，持有价格足够低的情况下，并且有偿债能力的情况下是可行的。”

周照说，“反之，如果房价下跌一半呢？如果债务人失业了呢？普通人看不到风险的存在是因为活在一叶障目的财富幻觉里，或者人云亦云的随波逐流里。”

我被噎的无话可说。

周照又认真地看着我说：“60%的负债率意味着只要房价下跌一半，就会爆仓！”

周照的语调越发低沉而严肃：“这还不是最可怕的，最可怕的是下跌会让房屋周转丧失流动性。

你有没有想过，房地产为什么也叫不动产？”

我的眼前就像闪过一道霹雳，直到现在，我才真正明白沈氏集团的债务危机，远非自己想象的这般简单。