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6利益之争勇者胜（第1页）

6．利益之争勇者胜

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在逆境的时候，你要问自己是否有足够的条件。

当我自己逆境的时候，我认为我够！

因为我勤奋、节俭、有毅力，我肯求知及建立信誉。

有君子之风的李嘉诚素以为人谦和著称，但他也并不是一味退让，在必要的时候，他甚至也会跟人争个头破血流。

人生是残酷的，竞争是激烈的，并不因你曾取得过辉煌成绩，就可以对你网开一面。

表面上看李嘉诚的事业是一帆风顺的，在这种情况下，他是不是就没有对手了呢？事实上，李嘉诚同样需要面对激烈的竞争。

9号码头发展权的争夺战，李嘉诚大意失荆州，败给了对手李兆基的财团，二李之间的这场大战随机爆发。

其实，商业界最看好的，是李嘉诚财团于80年代后推出的大型屋村计划，步入90年代进入收获旺季。

以茶果岭的丽港城为例，第一期工程于1989年3月开工，第一批楼于1990年5月推出，每平方英尺售价为1700港元，而到次年5月底，每平方英尺飚升到2100港元以上。

这个大型屋村是长实与和黄共同发展的，地产经纪商估计，发展商在此项大型工程中获利润约56亿港元。

1991年财政年度，长实公司盈利48亿多港元；1992年盈利62亿多港元。

1993年8月19日，长实集团宣布上半年（截至6月30日止）盈利情况，长实盈利45．3亿港元，和黄纯利则为25．2亿港元。

李嘉诚表示，下半年盈利会优于上半年。

据《资本》杂志1993年1l期刊文估计，长实公司的售楼收益，1994年将达70亿，1995年可达87亿。

而据《资本》杂志1990年2期公布的资料又显示，1979-1989年10年间，长实盈利112．4亿，和黄盈利139．2亿。

香港楼市的涨幅，远远高于物价的平均涨势。

香港各业，形成千军万马“攀楼”

的汪洋之势。

财大气粗的新手加入，使竞争激烈的楼市竞争愈加激烈。

“售楼团”

风起云涌，有冷气专车接送，还提供免费饮料午餐。

所看的楼宇自然在新界，有不少“闲情者”

借此作“一日游”

，这项“亏本”

项目，各商家仍乐此不疲。

一位地产经纪商一语道破天机：“只要有一个买家，全团费用就可捞回。”

楼市看好，一团岂止一个买家？

李嘉诚的楼宇单位，一部分由公司售房部直接发售，一部分派给多家代理商包销。

一处屋村就有若干代理商，李嘉诚多管齐下，售楼风头之劲，一时无两。

但是，“吉屋白蜡烛”