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5步步为营步步赢（第1页）

5．步步为营步步赢

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商海中的股市浪潮大起大落。

让人捉摸不定。

只有精心策划如每一步投资战略，才能做到“步步为营步步赢”

的境界。

自20世纪60年代末期至70年代初期，香港各界对股票产生“要股票，不要钞票”

的强烈投资狂热，掀起了一阵比一阵更高涨的“上市狂潮”

。

在这股暴涨狂潮中，恒生指数竟升至1170点的高峰。

然而好景不长，在随之而来的时间里，变幻无穷的世界经济**了它神秘莫测的另一面，在1973年中期，世界石油危机的猛烈冲击下，香港经济受到巨大影响，出口市场萎缩，股票市场大泻，并且跌去市值七成以上。

整个香港的经济，特别是其中占有显著地位的房地产、金融业更是一片阴风惨惨、人心惶惶。

就是在这个大背景下，眼光深远的李嘉诚，在塑胶花、房地产的经营方面相继显示了他的独创之才后，又在经营股票方面进一步地表现出他的远见卓识、高超的理财技能以及对事物发展规律的超乎寻常的领悟力。

由于对房地产业的发展前景看好，1972年10月趁香港股市处于牛市而挂牌上市的长江实业，充分吸纳社会上的闲散资金，并将巨额现金投放于大量物业的低价收购上。

这样，，就在人们用低价卖出物业并用所得的钱去购买股票时，李嘉诚统率他的长江实业一边发行股票，一边将发行股票所吸纳的资金成批地收购那些低价出卖的物业。

1975年3月27日，长实通过召开股东特别大会讨论决定授权董事局发行新股2000万股以每股3．40元价格全部发行配予李嘉诚。

该项新股之权益与现行发行之股份相同，但不能享有1975年和1976年所派发之任何股息。

李嘉诚则将本人手上持有的长江实业股份中，取出2000万股交与获多利有限公司，以私人配售方式，照每股3．40元的价格全部包销。

配售取得资金将用以购买此次发行2年无股息之全部新股，目的在于吸收6800万元现金，为该集团准备了充裕的资金，在即将复苏的香港经济中大显身手，并可使长江实业股票得以更广泛分配与各大公司机构及社会人士持有。

1973年末至1975年曾两次发行新股集资1．8亿元，趁世界经济严重衰退，香港市场大幅度波动，地产处于低潮之际，成功地大批购入楼宇地皮十多个地盘，其主要：

（1）购入鱼涌太古一号地盘，面积约34万平方尺，几个月后将所占一半股权出售，获利1450万元，超过上年全部租金收入。

（2）与亨隆地产投资有限公司合作发展位于九龙亚皆老街地盘，面积约63600平方尺。

（3）与新鸿基、永泰新世界联合组成“有得置业公司”

，投得位于沙田小沥源之沙田市地段第一号土地一幅。

该地段面积为四千亩，计划兴建住宅楼宇约共楼面积570万平方尺及商业楼宇约共楼面积36．5万平方尺（长江实业占25％权益）。

（4）与加拿大帝国商业银行合作透过直属联营机构成立“加拿大怡东财务有限公司”

之附属公司“BRIDGEWATERCO．LTD）斥资8500万元，购入港岛北角半山著名风景区之赛西湖大地皮一幅，占地区达86．4万平方尺，平均每平方尺地价不过99元。

计划仅用约5．3万平方尺地皮面积兴建十幢高级住宅大厦，每幢计四层，全部大厦楼面总面积可达130万平方尺，2年内竣工。

1978年全部售出，由于大厦占全地盘面积仅为6％，余下约81万平方尺即占地盘约94％均为空地，利用赛西湖风景区优美的自然环境，发展成为一个完整的娱乐、运动和休息场所。

1976年长实进一步发展，大量收购地皮楼宇，其主要有：