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如何进行融资租赁（第2页）

（2）应尽可能延长租期，租赁期限会直接影响每次支付租金的数额，租赁期限越长，实际支付的租金额越小。

（3）出租方应能够出色地履行合同。

（4）在租赁合同中应避免出现这样类似的条款：“承租人在合同期满未按原来的约定续租时，应处以重罚”

。

（5）获得可变支付方式或其他较灵活的租赁条件，如租赁合同中的互惠信贷和更替条款，承租方应设法避免按照消费物价指数等滑动条款计算浮动利率和租金。

3．选择租赁公司

小公司拟定出初步租赁方案后，应选择租赁公司。

小公司应根据自己的租赁要求，对租赁企业的业务范围、经营能力以及资信情况等诸多方面反复比较，选择可靠的租赁公司。

我国现行的财务制度规定，企业通过融资方式租人设备，应向国家批准成立的租赁公司办理。

一个理想的租赁公司应满足下列条件：

（1）承租企业提交租赁委托所需要的全部文件后，能迅速作出一项确定的承诺。

（2）有足够资金实现这项承诺，即能按时开证、付款。

（3）资金实力雄厚，筹资能力强，融资成本低，与国内外金融机构联系广泛，筹资渠道多。

（4）知名度高，在租赁业务方面的经验丰富，过去有较好的业绩。

（5）贸易渠道通畅，熟悉市场行情，物色厂商、选择设备的能力强，有丰富的商务谈判经验，能在订购设备时，充分维护承租方的利益。

（6）在国内外有分支机构，可提供迅速、方便的服务，加快项目的到位进程。

（7）可提供一揽子服务。

有专门的工程技术人员提供有关技术设备的咨询，与当地政府有密切的关系等。

4．办理租赁委托

小公司选定融资租赁公司后，应提供企业的财务状况文件，包括资产负债表、损益表和现金流量表等财务资料，以便租赁公司了解企业的实际情况，估算其出租的风险程度。

租赁公司则应向企业介绍融资手续、融资条件、租赁利率等情况。

如双方均认为对方有合作诚意，并能接受互相提出的条件，即由承租企业正式提出租赁申请，填报租赁委托书及有关附表。

小公司还应向租赁公司提供下列文件和资料：项目批准书、项目可行性研究报告及报告批准件、部分资金落实证明书、经济担保书、偿还租金计划表、近三年企业主要经济指标执行情况表、预交各项关税的承诺书。

由租赁公司对承租企业提出的文件资料进行审核，在对承租企业调查的基础上，确认是否接受委托。

如经审查认为项目可行，承租企业信誉良好并有信誉良好的单位作担保，承租企业提供的文件资料真实可信，租赁公司即可在租赁委托书上盖章认可，以示正式接受委托。

同时收取承租企业交纳的委托费。

5．签订租赁合同

租赁合同是由承租企业与租赁公司签订的，它是租赁业务的重要法律文件。

融资租赁合同的内容可分为一般条款和特殊条款两部分。

融资租赁合同一般条款主要包括以下内容：

（1）合同说明。

主要明确合同的性质、当事人身份、合同签订的日期等。

（2）名词解释。