五二小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第 193 章 甜饼1（第3页）

“顾总，这个地方我租给你们八年，也就只赚三千万，现在只是不打算租给你了，你怎么好意思开口找我要两个亿的？”

旁边宁越自己的业务听到顾良的话，其实都是有点心虚的，下意识就看了一眼财务部门的同事。

财务同事给他比了个放心的手势，他才暗自呼出一口气，看来这些数据都是顾良跟她确认过的。

顾良面对杨夜，道：“杨总，不是这么算的。

我来跟你解释一下。

第一年我们预计的营收也就10万每天，一年是3650万，平均毛利按25来算，其后每年的收入递增按20估算，扣除各项费用后，八年总利润7276万。

我给你打个折，算7000万。”

你打折是这么打的？

杨夜略抬起下巴，盯着顾良，听他继续道：“这7000万，是这个店一旦开不成，我们存在的潜在利润损失。

但这并不是大头。

正如你刚才认可的那样，这个店对于我们集团来说，主要是战略意义。

失去抢先入驻的机会，对品牌效力有很大的影响。

品牌价值损失按13亿算，并不多。”

顾良停顿了一下，总结道：“13亿的品牌价值损失，加上7000万的潜在利润损失，正好两个亿。”

杨夜颇为冷淡地回应：“少跟我扯品牌价值、商誉这种虚头巴脑的玩意儿。

先不说你这13亿。

你那7000万就很有问题。”

“毛利20？蔬菜毛利5顶天了，海鲜最多也就10左右，贵一点的奶粉、高级饮料，15差不多了。

除非你要告诉我，你们超市专门卖烟草、高级化妆品。

你要把毛利定到25这么高，你得先告诉我，你们这个超市品类结构是什么？”

顾良道：“具体的品类结构，涉及商业机密，无可奉告。

因为这是我们集团推出的新超市模式。

但你如果觉得数据不靠谱，我可以给你看报告。

这是我们找了专业咨询公司出具的专业报告。

25的毛利，包括前台和后台的，只会少，不会多。”

话到这里，顾良手肘碰了一下旁边的业务人员。

一位业务人员马上对杨夜说：“杨总，我们法务的意见，你也听到了。

赔偿达不到要求的话，官司我们是可以打的。

陪着海源耗，我们也耗得起。”

“我是从门店最基层的员工干起来的，我说不出什么分析战略的东西，但我常年待在业务终端，非常有抢地盘的经验。

无非是比谁更流氓更无赖是不是？”

“海源、以及你们购物中心整体开业的时候，天天请丧葬队过来唱唱曲儿，我可以做到。

我就住附近，我家里死人了，唱歌不违法吧？光脚不怕穿鞋的，这点预算，我们还是有。”

杨夜听笑了，暂时没有开口。

顾良知道他不是无话可说，而是再往下的话，那些上不了场面的话，可能就不适合在这种会议场合讲了。

这会儿有秘书走进来，对杨夜低声道：“杨总，差不多该出发了。”

杨夜点点头，理了理领带，从从容容站起身。

“解约赔偿三个月的租金。

这是市场行情。