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关于策划的规律（第4页）

是否具有普遍性?是不是每一个策划项目都要追求唯一性、排他性和权威性？

这“三性”

，类似于平均利润和超额利润的关系。

它类似于有机构成的提高，但又有不同的地方。

有机构成的提高，是资本家在追求超额剩余价值这个原动力的驱使下的一种必然的过程，是一种动态的过程。

“三性原则”

相对来说是在既定状态下，在市场化状态下，怎么在市场经济的海洋中凸现自己，从而获得超额利润的一种做法。

中国古话说：尺有所短，寸有所长。

“三性原则”

与这句话有柑似的地方。

推广任何一件商策划中的的一个最大的学问就是，怎样藏其拙，露其锋，避其短，扬其长。

按香港的说法，就是寻找“卖点”

。

例如有一个社区，当它的周围很喧闹时，你一方面感到嘈，但换一个角度，你又感到生活方便。

这就要求你，规避它的短处，提升它的长处，扬长避短。

这在现代策划学中，在房地产策划中，都是很重要的学问，是考验策划人的东西。

不仅是房地产策划，而月包括营销策划，区域经济策划，还有其他许多方面，可以说毫无例外，都要求把握这个“三性原则”

，都是累试不爽的。

“三性原则”

是策划学武库中的的基本武器之一，是现代策划学中一个具有普遍性的原则。

有的策划项目例如“中国最大的私家园林”

策划，除了唯一性、排他性、权威性之外，你还强调了一种“神秘性”

。

请问：“神秘性”

在现代策划学中是否具有普遍意义?

这里的“神秘性”

，是同人们的消费心理联系在一起的。

人类的一个普遍特性就是好奇。

正因为好奇，才有了“可上九天揽月，可下五洋捉鳖”

的辉煌成就。

如果没有好奇心的驱使，就没有“寂寞婿娥舒广袖”

，就没有“吴刚捧出桂花酒”

，就没有“后羿射曰”

，就没有“精卫填海”

……这些，都是人类的一种想像力，一种好奇心，当人们在现实中做不到的时候，他们就在神话中去实现自已的理想。

正是由于人类的好奇心，才驱动了科学技术的发明创造，才有了飞机上天，才有了轮船下海，才有了火车奔驰。

可以说，好奇心是人类科学技术发展的原动力。